Konkurs na opracowanie koncepcji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zagospodarowania terenu

Konkurs na opracowanie koncepcji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, z zagospodarowaniem terenu i przyłączeniem do sieci miejskich na terenie osiedla Nowe Żerniki we Wrocławiu

PRZEDMIOT I CEL KONKURSU
Przedmiotem Konkursu jest opracowanie koncepcji architektonicznej funkcjonalno-programowej i przestrzennej (budowlano-instalacyjnej) dwóch budynków: budynku z mieszkaniami z serwisem opiekuńczym dla osób starszych i niepełnosprawnych i budynku wielorodzinnego z mieszkaniami na wynajem i wbudowanym przedszkolem dwuoddziałowym wraz z koncepcją zagospodarowania, urządzenia i uzbrojeniu terenu kwartału zabudowy mieszkaniowej, przewidzianej do realizacji we Wrocławiu na terenie wzorcowego osiedla Nowe Żerniki.

Celem Konkursu jest uzyskanie najlepszej pod względem architektonicznym, funkcjonalno-użytkowym i eksploatacyjnym koncepcji architektonicznej zabudowy, uwzględniającej kontekst przestrzenny. Autor pracy nagrodzonej I nagrodą otrzyma zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na opracowanie pełnej dokumentacji we wszystkich branżach, szczegółowo określonej we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do regulaminu.

MERYTORYCZNY ZAKRES OPRACOWANIA PRAC KONKURSOWYCH
USTALENIA OGÓLNE
Dla obszaru objętego konkursem obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie północnego odcinka Trasy Targowej we Wrocławiu - uchwała Nr XXXI/703/12 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2012 r., zwany dalej mpzp

OBSZAR OBJĘTY KONKURSEM
Nieruchomość położona jest w centralnej części osiedla Nowe Żerniki, od zachodu sąsiaduje z terenem zieleni 10ZP a od północy z drogą 4KDD/1. Od wschodu i południa ograniczona jest terenem 2MW-U. Obszar ten obejmuje działkę nr 67, AM-10, obręb Żerniki, o powierzchni 0,4719 ha.

ZAŁOŻENIA ARCHITEKTONICZNE  
Architektura powinna być pochodną obecnych realiów społeczno - gospodarczych. Przy zachowanych wysokich wymaganiach estetycznych powinna uwzględniać uwarunkowania ekonomiczne.

UWARUNKOWANIA URBANISTYCZNE
Ustalenia mpzp w rejonie północnego odcinka Trasy Targowej we Wrocławiu - uchwała Rady miejskiej Wrocławia nr XXXI/703/12 z dnia 13 września 2012r., ustalenia dla terenów: 2MW-U, wydzielenie wewnętrzne (B) oraz urbanistyczna koncepcja zagospodarowania obszaru I ETAPU inwestycji, stanowiąca załącznik nr 11 do Regulaminu.

ZAŁOŻENIA FUNKCJONALNE
Projektowane w ramach zagospodarowania terenu obiekty powinny zapewniać niezbędną autonomię wynikającą z przyjętych funkcji ale jednocześnie stworzyć możliwość budowania wzajemnych relacji społecznych pomiędzy mieszkańcami.

• Dla budynku z mieszkaniami z serwisem opiekuńczym dla osób starszych
Budynek z mieszkaniami zapewniającymi dobre warunki do zamieszkania w nich osób starszych, chorych, niepełnosprawnych. W budynku zamieszkają osoby samodzielne, ale wymagające częściowego wsparcia w codziennym życiu.
- powierzchnia całkowita - obiekt należy dostosować wielkością do przyjętej ilości mieszkańców,
- liczba mieszkańców: 60-100 osób,
- według programu funkcjonalno-użytkowego przedstawionego w załączniku nr 15 do Regulaminu, przystosowanie budynku i podstawowe wyposażenie dla osób niepełnosprawnych zgodnie z założeniami programowymi i użytkowymi, wymiary pomieszczeń winne umożliwić manewry wózkiem inwalidzkim,

• Dla budynku z mieszkaniami na wynajem oraz przedszkolem
Budynek z funkcją mieszkalną, mieszkania przeznaczone na wynajem, przystosowanie budynku i podstawowe wyposażenie dla osób niepełnosprawnych zgodnie z założeniami programowymi i użytkowymi,
- przedszkole dwuoddziałowe w części parteru budynku - ok. 300 m2
- mieszkania na wynajem będą się charakteryzować funkcjonalnością, ich układ powinien pozwalać na elastyczność aranżacji i na dobre doświetlenie,
- według programu funkcjonalno-użytkowego przedstawionego w załącznik nr 15 do Regulaminu,

Kryteria oceny prac konkursowych:
1. A. Zgodność rozwiązań z ustaleniami określonymi w rozdziale IV Regulaminu - 40
2. B. Jakość, atrakcyjność i funkcjonalność rozwiązań architektoniczno-przestrzennych - 35
3. C. Powiązania przestrzenne z otoczeniem zaprojektowanym w koncepcji osiedla NOWE ŻERNIKI - 15
4. D. Cena dokumentacji projektowej wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego - 10

NAGRODY
Rodzaj i wysokość nagród:
• I nagroda - 25 000 zł i zaproszenie do udziału w postępowaniu prowadzonym z wolnej ręki na opracowanie projektu,
• II nagroda - 15 000 zł
• III nagroda - 10 000zł.

Termin i miejsce składania wniosków o dopuszczenie do udziału w konkursie:
Data: 15.09.2015, godzina 15:00.
Miejsce: W siedzibie Organizatora: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. ul. Przybyszewskiego 102/104 we Wrocławiu

ZAMAWIAJĄCY
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o.,
ul. Przybyszewskiego 102/104,
51-148 Wrocław

Strona konkursu: tbs-wroclaw.com.pl