SUKCESJA – nowa inwestycja w Łodzi

SUKCESJA – tak będzie się nazywać nowe centrum biznesowo-handlowo-rozrywkowe, które powstanie przy al. Politechniki 5 w Łodzi. Inwestorem jest łódzka spółka Fabryka Biznesu, a budowa ma się rozpocząć jesienią tego roku.

W kompleksie o całkowitej powierzchni 150 tys. mkw. będą m.in.: galeria handlowa z marketem i licznymi sklepami różnych branż, nowoczesny hotel (ok. 160 pokoi i zaplecze konferencyjne), część rozrywkowo-rekreacyjna (9 sal kinowych, kręgielnia, boiska do squash’a, ściana wspinaczkowa, fantasy park, klub fitness i SPA), część gastronomiczna z restauracjami, barami i kawiarenkami, biurowiec klasy A i parking podziemny na ok. 1500 samochodów. Zatrudnienie we wszystkich obiektach znajdzie docelowo ponad 2600 osób.

Sukcesja zajmie teren o powierzchni 3,2 ha między al. Politechniki, ul. Rembielińskiego i kampusem Politechniki Łódzkiej. Jej “sercem” stanie się odbudowana fabryka Albrechta i Gampego z początku XX wieku (późniejsze Zakłady Przemysłu Bawełnianego “Maltex”), w której zachowanych zostanie wiele oryginalnych elementów architektonicznych. 8 mln zł na rewitalizację pofabrycznych budynków przekaże Urząd Marszałkowski w Łodzi z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego.

Atutem inwestycji jest również lokalizacja: bliskość ulicy Piotrkowskiej, hal Międzynarodowych Targów Łódzkich i sportowej, Parku Miejskiego oraz kampusu Politechniki Łódzkiej, a także dobra komunikacja z innymi dzielnicami Łodzi i drogą krajową nr 1. Z raportu firmy konsultingowej GENI Polska wynika, że dzięki tak atrakcyjnej lokalizacji potencjalnie 940 tys. osób będzie tu mogło dojechać z różnych rejonów Łodzi i innych miejscowości aglomeracji łódzkiej w ciągu 30 minut.

Projekt znalazł się już w gronie laureatów ogólnopolskiego konkursu “Wygramy razem Euro”. “Sukcesja” będzie przykładem połączenia nowoczesnej architektury z nawiązującą do przemysłowych tradycji miasta. Zamiarem inwestora jest uczynienie z niej ulubionego miejsca wypoczynku i rozrywki łodzian, przyjaznego dla turystów oraz gości m.in. Międzynarodowych Targów Łódzkich i Politechniki Łódzkiej. Zostanie wybudowana w oparciu o najnowsze proekologiczne i energooszczędne technologie, z wykorzystaniem m.in. kolektorów słonecznych, tzw. ledowego oświetlenia, odnawialnej energii i szarej wody. Cały obiekt będzie przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Koncepcję architektoniczną opracowuje warszawska pracownia Hermanowicz Rewski Architekci.

Audyt wykonany przez firmę Ernst & Young wykazał, że taka inwestycja jest potrzebna Łodzi. Jej realizacja zostanie podzielona na trzy etapy. W pierwszej kolejności – do końca 2012 roku – mają powstać galeria handlowa, część rozrywkowo-rekreacyjna oraz parkingi, w następnym etapie będzie wybudowany hotel, a w ostatnim biurowiec. Szacunkowy koszt budowy tylko pierwszego etapu wynosi około 80 mln euro, a dwóch kolejnych – 40 mln euro.