Olivia Business Centre

Przy Alei Grunwaldzkiej, która jest główną arterią komunikacyjną Trójmiasta, w sąsiedztwie kampusu uniwersyteckiego i hali widowiskowo-sportwej Olivia, wyrośnie największe centrum biznesowe i biurowe w Polsce Północnej - Olivia Business Centre. Na działce o powierzchni 3,5 ha powstanie niemal 120 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej o najwyższym standardzie.

Projekt będzie realizowany w dwóch etapach: w pierwszym powstaną cztery budynki, w drugim kolejne trzy. Pierwsze obiekty zostaną zlokalizowane w tej części działki, która znajduje się bliżej Hali Olivia. Mają otoczyć duże atrium dostępne tylko dla pieszych - z fontanną, starannie zaprojektowaną zielenią i małą architekturą: ławeczkami i innymi meblami miejskimi. Na parterach budynków znajdą się powierzchnie usługowe, takie jak sklepy, restauracje i banki. Latem na elewacji zawisną markizy, a pod parasolami będzie można zjeść lunch lub kolację. Ponadto inwestor przewidział też powierzchnie usługowe, dostosowane konkretnie do potrzeb pracowników biur - kiosk, kantynę, a nawet pralnię. Między budynkami ma powstać typowy śródmiejski plac - żywa tkanka miejska zaspokajająca bardzo różne potrzeby użytkowników i gości kompleksu.

Budynek, który powstanie podczas realizacji pierwszego etapu inwestycji - Olivia Gate - stanie w narożniku przy Hali Olivia. Zaoferuje aż 18 tys. mkw. powierzchni użytkowej, a ponadto  420 miejsc w parkingu podziemnym. Układ pomieszczeń i ciągów komunikacyjnych wewnątrz budynku został zaprojektowany w taki sposób, aby zapewnić maksymalne wykorzystanie powierzchni biurowych i maksymalną elastyczność ich podziału. Dostępne będą moduły od 170 mkw. do 2 625 mkw. powierzchni biur, które będzie można pozostawić jako open space lub zaaranżować na pokoje. Najmniejsza samodzielna kondygnacja będzie miała powierzchnię 1 021 mkw. Największa będzie kondygnacja najwyższa - osiągnie około 2 625 mkw. Olivia Gate będzie pierwszym z budynków otaczających wewnętrzne atrium, którego centrum ma być fontanna. Starannie zaprojektowana zieleń, ławeczki i inne elementy małej architektury, które mają się tam znaleźć, będą oferowały osobom pracującym w Olivia Business Centre nowe możliwości relaksu.

W efekcie drugiej fazy realizacji projektu powstaną trzy kolejne budynki, które otoczą drugie, nieco mniejsze już patio, dostępne także dla samochodów. Te budynki będą większe i wyższe.

Niewątpliwą zaletą kompleksu Olivia Business Centre jest jego lokalizacja. Prócz bezpośredniego sąsiedztwa kampusu uniwersyteckiego i Hali Olivia, w zasięgu pieszym pracujących w biurowcach osób będzie też dworzec kolejowy PKP, przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja Szybkiej Kolei Miejskiej.

Biuro architektoniczne, które zaprojektowało kompleks oraz projekt pierwszego budynku Olivia Gate to doświadczona belgijska firma architektoniczna Konior&Partners. Pracownia ta zrealizowała już ponad 400.000 tys. mkw. powierzchni budynków i zespołów budynków biurowych. Wiele z nich to znane i bardzo dobrze oceniane realizacje w Warszawie, takie jak Marynarska Business Park, Trinity Park (I i II), Crown Point (I i II), Prosta Office Center i inne.

Olivia Gate, pierwszy etap kompleksu Olivia Business Centre, ma być oddany do użytku w trzecim kwartale 2011 roku. W tej chwili inwestor - firma TPS - czeka na pozwolenie na budowę. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, prace budowlane rozpoczną się na początku marca.

Źródło: www.kompasinwestycji.pl