Dom Optymalny wg arch. Roberta Koniecznego

Architekt Robert Konieczny (KWK Promes) stworzył projekt typowy domu jednorodzinnego, bazujący na zasadach architektury zrównoważonej i założeniach domu aktywnego – dla każdego inwestora z przeciętnym budżetem. Pierwszy dom wzorcowy według koncepcji Dom Optymalny powstanie w Radostowicach pod Pszczyną.

Idea
Architekt Robert Konieczny, zdobywca wielu prestiżowych polskich i międzynarodowych nagród, zaprojektował dom jednorodzinny, w którym zrównoważono wszystkie niezbędne parametry i rozwiązania: koszt budowy, koszt użytkowania oraz 5 zadań budynku, warunkujących komfortowe i zdrowe użytkowanie (zapewnienie ciepła, zapewnienie chłodu, dostęp do świeżego powietrza, dostęp do światła dziennego i produkcja prądu na potrzeby własne).

Bryła budynku i jego wnętrza mogą być indywidualnie modyfikowane dla konkretnego inwestora i lokalizacji, co powoduje, że Dom Optymalny nadaje się na różne działki i dla różnych użytkowników.

"Pracę nad projektem Domu Optymalnego poprzedziliśmy wieloma rozmowami z inwestorami, którzy budują lub planują budowę domu jednorodzinnego. Chcieliśmy poznać ich potrzeby i oczekiwania. Okazały się one różnorodne, często wybujałe w formie, ale kilka życzeń powtarzało się nieustannie. Zadanie nasze polegało więc na uwzględnieniu tych życzeń, a jednocześnie stworzeniu domu oszczędnego w formie, spokojnego, ponadczasowego, który będzie wzbogacał pejzaż, a nie niszczył go, jak to się teraz często dzieje” – mówi arch. Robert Konieczny.
"Dzięki projektowi Dom Optymalny, inwestorzy nie będą musieli rezygnować z tego, co tak lubią, np. balkonów czy garaży, a pomimo tego otrzymają elegancki dom, którego forma – parterowe pudełko przykryte dwuspadowym dachem – nie zestarzeje się. Zaprojektowaliśmy więc dwie, w pewnym sensie odrębne, bryły, które zawierają wszystko, co trzeba. Możliwe są oczywiście modyfikacje projektu (rozkładu i powierzchni wnętrz, usytuowania na działce), ale główna idea jest niezmienna – plan oparty na prostokącie z jednym trzonem technicznym wewnątrz umożliwia “uwolnienie” przestrzeni i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Zewnętrze, spokojne i eleganckie w formie, służy dodatkowo pozyskiwaniu i zatrzymywaniu energii z otoczenia (otwarcie na słońce i jednocześnie zacienienie, dostęp do
światła dziennego itd.)” - dodaje Robert Konieczny.

Dom Optymalny - dom aktywny spełniający 5 zadań energetycznych
Na komfortowe i zdrowe użytkowanie budynków, z poszanowaniem budżetu inwestora i środowiska naturalnego, wpływają następujące optymalnie rozwiązane zadania:
- zapewnienie ciepła zimą
- zapewnienie chłodu latem
- prawidłowa wentylacja
- wystarczająca ilość światła dziennego i dobre światło sztuczne
- wykorzystanie lokalnie wytwarzanego prądu na potrzeby budynku.

W projekcie Domu Optymalnego każde z tych zadań energetycznych zaplanowano na dwóch kolejno następujących po sobie etapach: rozwiązań budowlanych (tzw. low-tech) oraz rozwiązań zaawansowanych technologicznie (high-tech), wspomagających rozwiązania budowlane.

W Domu Optymalnym w zakresie low-tech skupiono się na:

optymalizacji powierzchni i kształtu bryły domu (zwarty prostopadłościan, prosty dach jako przekrycie budynku i zadaszenie werand, wejść, balkonów);
optymalnym posadowieniu domu na działce – zgodnie ze stronami świata oraz tzw. „wędrówką słońca”;
optymalnym rozmieszczeniu funkcji wewnętrznych – pomieszczenia techniczne od północy, kuchnia, jadalnia, pokój dzienny kolejno od wschodu, południa i zachodu, zgodnie z porami dnia, wyjść do pracy i powrotów do domu;
optymalnym doborze i rozmieszczeniu okien – każde pomieszczenie doświetlone co najmniej z 2 stron, wielkość okien dostosowana na potrzeby pasywnego pozyskiwania ciepła z możliwością zacienienia latem (okap dachowy dla okien balkonowych i na parterze);
optymalnie dobrana technologia budowy i materiały budowlane – ściany zewn. z ceramiki 25 cm, ocieplenie ścian i dachu z mineralnej wełny skalnej, okna trójszybowe, niskoenergetyczne z okiennicami dopasowanymi charakterem do wykończenia budynku, okna dachowe niskoenergetyczne z markizami, dachówka, dach przystosowany do zamontowania panel PV lub solarnych;
umożliwieniu korzystania z wentylacji naturalnej przez okna (zaplanowana w okresach wiosna-jesień);
umożliwienie kontaktu z naturą (wyjścia do ogrodu z różnych części domu, dostęp do balkonu z każdego pokoju na piętrze).

W zakresie high-tech skupiono się na:

optymalnym doborze efektywnego źródła ciepła i sposobu ogrzewania;
zapewnieniu efektywnej wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła w okresie jesienno – zimowym;
umożliwieniu korzystania z wentylacji naturalnej przez okna nawet pod nieobecność mieszkańców – okna zaopatrzone w okucia z elektrycznymi napędami, połączonymi w system przewietrzania domu przez okna fasadowe i dachowe w określonych cyklach;
umożliwieniu korzystania z energii słonecznej – możliwość montażu paneli PV lub solarnych i włączenie ich do lokalnej sieci elektrycznej lub produkcji ciepłej wody użytkowej.

Parter bez gabinetu

Parter z gabinetem

Poddasze

Dom Optymalny – projekt powtarzalny o cechach projektu indywidualnego
Dom Optymalny jako projekt typowy, odpowiadający na potrzeby różnych inwestorów oraz uwarunkowania lokalne, zaplanowany został w sposób elastyczny w następującym zakresie:

bryła budynku – budynek może być skracany albo wydłużany o standardowe odcinki 1,6 metra – zależnie od potrzebnej powierzchni użytkowej;
podział przestrzeni wewnętrznej na pomieszczenia (program wewnętrzny) – oparcie konstrukcji wyłącznie na ścianach zewnętrznych oraz jednym trzonie technicznym, umieszczonym w sercu domu, daje swobodę podziału oraz możliwość modyfikacji funkcji w zależności od preferencji mieszkańców i położenia domu na działce;
położenie i wymiar okien oraz transparentnych drzwi umożliwia pozyskiwanie energii słonecznej, światła dziennego oraz widoku,
wielkość okapu pozwala, zależnie od szerokości geograficznej, na zoptymalizowanie dostępu promieni słonecznych do wnętrza budynku zimą (pozyskanie ciepła) a ochroną przed przegrzaniem latem (zacienianie);
wykończenie budynku – kilka wariantów elewacji i dachu odpowiednich do warunków lokalnych i preferencji estetycznych użytkownika.

Pilotażowe osiedle i rynek całego kraju
Zasięg terytorialny Domu Optymalnego wprowadzany jest dwutorowo:

Pilotażowe osiedle 6-ciu domów w Radostowicach koło Pszczyny (woj. śląskie), więcej informacji na stronie www.dom-optymalny.pl
Dom Optymalny na działkę położoną w dowolnym miejscu Polski, dzięki opracowaniu wersji budynku z prefabrykatów drewnianych oraz alternatywnie technologii CLT; technologia prefabrykatów oznacza, iż lokalnie powstaną wyłącznie fundamenty, zaś budynek, po odpowiednim dostosowaniu projektu, zostanie przygotowany w fabryce i w kilka dni zmontowany na działce.

Podstawowe parametry wzorcowego Domu Optymalnego
-powierzchnia użytkowa: 140 m² plus 18 m² powierzchni garażu w bryle budynku
-liczba kondygnacji: parter + użytkowe poddasze
-pierwotne zapotrzebowanie na energię cieplną: trzy wersje – poniżej 70, poniżej 55 i poniżej 40 kWh/m²/rok

Materiały i systemy budowlane
W prace nad koncepcją i optymalizacją projektu włączyli się również producenci materiałów budowlanych. Użyte w Domu Optymalnym produkty zostały dobrane tak, aby maksymalnie wykorzystać ich cechy w optymalizacji 5 zadań energetycznych na poziomie low-tech i niezbędnym poziomie high-tech:
- konstrukcja ścian – pustak TermoTON firmy Owczary
- izolacja termiczna przegród – wełna mineralna Rockwool
- okna i drzwi energooszczędne – OknoPlus z okuciami WinkHaus
- okna dachowe doświetlające piętro i parter – Velux
- elektryczne napędy do okien – D+H
- wentylacja mechaniczna i grzejniki - Zehnder
- ceramika (ściany, podłogi, tarasy) - Marazzi

Zespół:
Koncepcja i projekt architektoniczny - KWK Promes, arch. Robert Konieczny z Zespołem, Katowice;
Projekt konstrukcji, projekt wykonawczy, obliczenia energetyczne i nadzór nad wykonawstwem - ML-Bud, mgr inż. Mariusz Czyszek, mgr inż. Leszek Czyszek z Zespołem, Gliwice
Koncepcja energetyczna - Statero Sp. z o.o.
Przygotowanie i weryfikacja standardów NF40, NF15 i test Blower Doo - Laboratorium Budownictwa Energooszczędnego, dr inż. Dominik Wojewódka z Zespołem, Mikołów

O nas
Dobra architektura musi być osiągalna za nieduże pieniądze!
Od kilkunastu lat, dzięki filmowym kontaktom z architektami i budowniczymi z różnych krajów europejskich, poznaliśmy różne metody i technologie budowania. Wiele z nich znamy w najmniejszych szczegółach, śrubka po śrubce, warstwa po warstwie – od procesu produkcyjnego aż po montaż na budowie. Kilka lat temu zbudowaliśmy modelowy dom energooszczędny, dlatego wiemy, jak ważny jest każdy etap procesu budowlanego. Dobry dom powstaje bowiem jako rezultat współpracy specjalistów z różnych dziedzin. Dyrygentem tej inżynierskiej orkiestry powinien być architekt. Taki właśnie zespół specjalistów zaprosiliśmy do pracy nad Domem Optymalnym. Zainteresowanych filmami o architekturze i budownictwie zapraszamy także na naszą stronę internetową,

Utalentowany architekt i wymagający inwestor
Od dawna mieliśmy marzenie, aby zaproponować polskiemu inwestorowi dobrą architekturę jednorodzinną za dostępne pieniądze. Taką, która z jednej strony odpowiadałaby jego potrzebom i przyzwyczajeniom estetycznym, a z drugiej – spełniała najwyższe europejskie standardy budowania. Do zrealizowania tego zadania zaprosiliśmy Roberta Koniecznego – znakomitego architekta, którego wyjątkowe osiągnięcia – zwłaszcza w architekturze mieszkaniowej – potwierdziło wiele polskich i zagranicznych nagród. Ponad rok trwały prace nad koncepcją i projektem architektonicznym, nieustannie konfrontowane z najwyższymi europejskimi standardami w zakresie energetyczności budynków. Chodzi bowiem o to, aby zbudować jak najefektywniej korzystając z budżetu i ze sprawdzonych, dobrych rozwiązań, a później użytkować jak najtaniej, przy zachowaniu odpowiedniego komfortu i estetyki. My sami przyjęliśmy w procesie projektowym pozycję potencjalnego inwestora - świadomego, wciąż chcącego czegoś więcej i za mniejsze pieniądze. Dzięki współpracy wielu osób powstał dom, który, jak sądzimy, spełni Państwa oczekiwania, a w wielu miejscach - pozytywnie zaskoczy.