Projekt MONOPOLIS – w duchu miasta

Zabytkowe przestrzenie dawnego Monopolu Wódczanego zamienią się w Monopolis - unikatowy projekt, który połączy w sobie najwyższej klasy biura, usługi i kulturę z szeroką ofertą gastronomiczną. MONOPOLIS to nowy projekt, który firma deweloperska Virako zrealizuje w centrum Łodzi. W wyjątkowy sposób zostaną tu połączone różne obszary działania. Obok części biurowej, w której Virako stworzy najwyższy komfort pracy, powstaną przestrzenie dla ważnych wydarzeń kulturalnych, spędzania wolnego czasu i relaksu.

- Biurowiec – choćby nie wiem, jak nowoczesny – to dziś za mało. Miejsce pracy to już nie stanowisko z biurkiem i telefonem od 9 do 17, to już nawet nie biuro z ciekawym wyposażeniem w hamak i playstation. To przestrzeń, w której wygodnie i komfortowo spędzimy czas – możemy wziąć laptopa, telefon i pracować w zieleni, pójść do kawiarni piętro niżej, spotkać się z klientem w restauracji, zostawić dziecko w klubie tuż obok. Wszystko w zasięgu ręki i wszystko to znajdziemy w Monopolis – mówi Krzysztof Witkowski, Prezes Zarządu Virako.



W Monopolis powstanie 23 400 mkw. najwyższej klasy biur. Zostaną stworzone w głównym gmachu dawnej rozlewni wódki i dwóch nowych budynkach. W postindustrialnych przestrzeniach historycznego budynku M1 powstanie 7 000 mkw. nowoczesnych biur. W dwóch nowych gmachach M2 i M3 – odpowiednio 8 050 i 8 350 mkw. W sumie niemal 2 500 komfortowych miejsc pracy o najwyższym standardzie. Obiekty oferują elastyczną w aranżacji i dobrze doświetloną przestrzeń typu „open-space”.

Goście i klienci Monopolis będą mieli do dyspozycji poza biurami także restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, kameralny skwer, zielone tarasy na dachu, muzeum poświęcone historii Monopolu Wódczanego, galerię sztuki, teatr, spa z basenem, klub malucha i przedszkole. Przestrzeń Monopolis będzie otwarta i przyjazna całym rodzinom. Dzieci znajdą tu miejsce do zabawy i rozwoju na warsztatach w klubie dla najmłodszych. Dorośli skorzystają z szerokiej oferty kulturalno-rekreacyjnej. Koncepcja wpisuje się w założenia Nowego Centrum Łodzi – jest nowoczesna, wielofunkcyjna i tworzy na mapie miasta wyjątkową przestrzeń dla jego mieszkańców.

- Od lat budujemy i zarządzamy biurowcami, które charakteryzuje najwyższy standard. Wiemy, czego oczekują najemcy, jak ewoluują ich potrzeby. Monopolis jest odpowiedzią na ten zmieniający się świat. To biura szyte na miarę – dodaje Krzysztof Witkowski.



Lokalizacja Monopolis
Inwestycja jest zlokalizowana u zbiegu głównych arterii miasta – al. Piłsudskiego i ul. Kopcińskiego. Kompleks jest dobrze skomunikowany z dworcem Łódź Fabryczna oraz z lotniskiem. Dojazd do autostrady A1 zajmuje 10 minut. W pobliżu zespołu są przystanki łącznie 23 linii autobusowych i tramwajowych. Monopolis będzie certyfikowany w systemie BREEAM, na poziomie bardzo dobrym i znakomitym. Zgodnie z wymogami certyfikacji, wszystkie rozwiązania technologiczne i budowlane w zespole mają na celu stworzenie komfortowego i przyjemnego środowiska pracy, optymalizację kosztów eksploatacyjnych oraz ograniczenie negatywnych oddziaływań na środowisko.

Architektura Monopolis
Projekt Monopolis przygotowała uznana polska pracownia Grupa5 Architekci we współpracy z łódzką pracownią Jerzego Lutomskiego. Projektując Monopolis i urządzając jego przestrzenie architekci zadbali o każdy szczegół. Stworzyli miejsce, które odpowie na potrzeby mieszkańców. Które stanie się strefą spotkań, wypoczynku, aktywności i wydarzeń, również kulturalnych.

- Monopolis to miejsce wyjątkowe. Ujmujące skalą i urbanistycznym układem zasługującym na drugie życie. Zachowaliśmy historyczne proporcje zabytkowych budynków, nie ingerowaliśmy w to, co w nich najważniejsze, przybudowami. Dodatkowe powierzchnie biurowe umieściliśmy w nowych bryłach. Historyczna patyna będzie uzupełniona o elegancką współczesność. Biurowy porządek będzie przenikać się z kulturą i aktywną rekreacją – opowiada Rafał Grzelewski, główny projektant Monopolis.

Na szczególną uwagę zasługują rozwiązania architektoniczne, które wydobyły ukryte dotąd piękno pofabrycznego dziedzictwa.

- Na najniższej kondygnacji znajduje się wspaniała piwnica. Uznaliśmy, że nie powinna pełnić funkcji zaplecza, magazynu dla części biurowej, ale należy wydobyć ją na zewnątrz. Zaprojektowaliśmy zagłębiony, lecz otwarty pasaż z dwoma poziomami przestrzeni do odpoczynku i spędzania czasu. Pasaż połączyliśmy z parterem inwestycji terenowymi kaskadami, które urządzają i porządkują przestrzeń – mówi Rafał Grzelewski. - Projekt to nie pojedyncze budynki. To nie tylko program upakowany w kubaturę, ale emocje i wizja ujęte w całość. Potencjał dawnej fabryki i zaangażowanie inwestora przekonały nas do realizacji magicznego miejsca w Łodzi. Zamiast typowej przestrzeni biurowej będziemy mieli prawdziwe, żyjące miejsce. Jestem przekonany, że Monopolis będzie kolejną wyjątkową wizytówką Łodzi – dodaje.



Otwarcie Monopolis
- Łódź słynie już z adaptacji pofabrycznych przestrzeni do nowych funkcji. Monopolis ma szansę stać się jednym z niepowtarzalnych projektów nie tylko w Łodzi, ale i poza jej granicami. Dawny Monopol – z uwagi na specyfikę swojej działalności - był od powstania niedostępny dla szerokiej publiczności. Monopolis będzie za to otwarte, zapraszające do środka. Nie trzeba być klientem restauracji, czy najemcą biura, aby spędzić czas w jego przestrzeniach – mówi Hanna Zdanowska, Prezydent Łodzi.

Prace budowlane w Monopolis rozpoczną się w drugiej połowie tego roku. W pierwszym etapie zostaną odrestaurowane i zaadaptowane do nowych funkcji historyczne budynki dawnego Monopolu Wódczanego. Zrealizowane zostaną nowoczesne biura w dawnym gmachu postindustrialnym, a także inne miastotwórcze funkcje. Budynek M1, podobnie jak pozostałe zrewitalizowane przestrzenie Monopolis, zostanie oddany do użytku w drugiej połowie 2018 roku. W kolejnych etapach powstaną budynki M2 i M3. Zostaną ukończone odpowiednio w 2019 i 2020 roku.

Łódzki rynek biurowy
Łódź to siódmy największy rynek biurowy w Polsce (po Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach i Poznaniu). Łączne zasoby powierzchni biurowej w Łodzi sięgają 374 200 mkw. Centralna lokalizacja, dobre zaplecze wykwalifikowanej kadry oraz rozwinięta infrastruktura transportowa sprawiają, że Łódź staje się jedną z bardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w kraju. W ostatnich latach Łódź umocniła swoją pozycję ważnego ośrodka dla branży nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce. W I kwartale 2017 r. wskaźnik powierzchni niewynajętej wyniósł 5,8%, co jest najniższym wynikiem wśród głównych rynków biurowych w kraju.

- Łódź rozwija się dynamicznie, przyciągając przedsiębiorstwa, które tworzą nowe miejsca pracy, rozwijają swoje struktury, a w konsekwencji – zwiększają zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe. Wierzymy, że projekt Monopolis będzie cieszył się dużym zainteresowaniem firm – najemców powierzchni biurowych - mówi Tomasz Czuba, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych w JLL. Firma JLL pełni funkcję wyłącznego agenta ds. komercjalizacji i marketingu kompleksu Monopolis.

Historia Monopolis
Monopol Wódczany, trzeci co do wielkości zespół fabryczny, po zakładach Karola Scheiblera i Izraela Poznańskiego, został zbudowany w 1902 roku i przez wiele lat stanowił ważny element rozwoju miasta. Dzięki poczynionym inwestycjom, łódzki zakład stał się najnowocześniejszym w polskiej branży spirytusowej. Największy rozkwit i sukcesy nastąpiły pod koniec lat 70-tych. Monopol Wódczany od zawsze odgrywał wielką rolę w życiu miasta. Był nie tylko miejscem pracy, ale również centrum wydarzeń społecznych i kulturalnych.



***
Virako Sp. z o.o. jest dynamicznie rozwijającą się polską firmą deweloperską, inwestującą w budowę kompleksów biurowych. Spółka działa od 2001 roku. Jedną z inwestycji Virako było Centrum Biznesowe Faktoria w Łodzi. Dawne budynki Fabryki Motorów Henryka Wegnera z 1920 roku zostały przebudowane na nowoczesny, wielofunkcyjny biurowiec oferujący klimatyczne lofty biurowe. Inwestycja została wyróżniona w konkursie Wnętrze Roku 2004 w kategorii realizacji budujących tożsamość Łodzi. Kolejna inwestycja, nowoczesny kompleks biurowy Forum 76. Business Centre to pierwszy w Łodzi biurowiec klasy A. Inwestycja, która dwukrotnie zdobyła tytuł Biurowca Roku 2012 i 2014 w prestiżowym konkursie Eurobuild Awards.

JLL jest międzynarodową firmą doradczą świadczącą kompleksowe usługi na rynku nieruchomości, sklasyfikowaną na liście Fortune 500. JLL zatrudnia 77 000 osób i obsługuje klientów w 80 krajach w ramach 300 oddziałów na całym świecie. Przychód firmy sięga 6,8 mld USD. Na rzecz klientów, JLL zarządza i świadczy usługi dla portfolio obiektów o łącznej powierzchni ok. 409 mln mkw. W 2015 r. firma zrealizowała na całym świecie transakcje o wartości 136 mld USD. LaSalle Investment Management (spółka w ramach grupy), zarządza aktywami o łącznej wartości ok. 60,1 mld USD. W celu uzyskania dodatkowych informacji, zapraszamy do odwiedzenia strony www.jll.pl