Pałac w Margońskiej Wsi

Share |

Nadleśnictwo Podanin ogłosiło przetarg na wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na potrzeby remontu, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania Pałacu w Margońskiej Wsi.

Nazwa i adres zamawiającego: Nadleśnictwo Podanin , Podanin 65, 64-800 Chodzież, woj. wielkopolskie, tel. 067 2828019, 2829897, 2810781, faks 067 2810785.

Adres strony ze szczegółami dotyczącymi zamówienia: http://bip.lasy.gov.pl

Zamawiający nie przewiduje zaliczek ani konieczności wnoszenia wadium.

Kryteria oceny ofert: cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

* 1 - Cena - 95

* 2 - Termin wykonania zamówienia - 5

Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 15.12.2010 godzina 09:00, miejsce: Nadleśnictwo Podanin, Podanin 65, 64-800 Chodzież - sekretariat.

Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

Dane o obiekcie
Pow. zabudowy istniejąca 1074.00 m2
Kubatura istniejąca 5380,00 m3
ilość kondygnacji nadziemnych 3
ilość kondygnacji podziemnych 1
wysokość kondygnacji netto: 3,25m ; 2,65m;
ilość miejsc noclegowych 65
Ilość pracowników 16 osób (docelowa)

Wyjątki z wpisu do rejestru zabytków:

Pałac wzniesiony dla właścicieli wsi von Schwichow w 1842r, z przebudowy dawnego dworu z 2 połowy XVIIIw należącego do Skórzewskich.Materiały: murowany z cegły, na cokole z kamienia polnego (część zach.) i cegły. Tynkowany, w partii dachów kryty karpiówką w koronkę oraz papą.

Więźba w konstrukcji krokwiowo-stolcowej, stropy belkowe z podsufitką – drewniane. Podpiwniczony częściowo – sklepienia odcinkowe i posadzki cementowe. Klatka schodowa, zabiegowa, drewniana. Okna skrzynkowe, dwuskrzydłowe i arkadowe, pojedyncze. Drzwi
jedno i dwuskrzydłowe, płycinowe, przylgowe. W kaplicy sześciopolowe sklepienie. Stopnie schodów zewnętrznych - kamienne.

Plan nieregularnego, wydłużonego prostokąta, z przybudówką od strony zachodniej, późniejszą. Korpus główny z ryzalitami od zachodu i południa, flankowanymi ośmiobocznymi wieżyczkami. W pd-wsch. Narożu wieża na planie kolistym. Od strony północnej ryzalit jak od strony zachodniej, na osi z dostawionym tarasem zamkniętym półkoliście i schodami oraz wieżą w północnowschodnim narożu. Na osi korpusu, prostokątna sień, z łamaną klatką schodową i założonymi wokół niej prostokątnymi pomieszczeniami. Od strony południowo-wschodniej kaplica sklepiona sklepieniem sześciopolowym. Od strony zachodniej nowsze skrzydło z prostokątnymi pomieszczeniami.

Bryła rozczłonkowana, zasadniczo dwukondygnacyjna, nakryta dachem dwuspadowym i płaskimi (wieża i część od strony zachodniej). Wieża trójkondygnacjowa, wieńczona krenelażem. W ryzalitach od południa i północy szczyty schodkowe, wychodzące ponad
pokrycie dachu. Ryzalit od zachodu, z trójkondygnacjowymi, ośmiobocznymi wieżyczkami. Od strony wschodniej, w północnym narożu niższa wieżyczka. Bryła częściowo podpiwniczona.

Elewacja południowa o zmiennej wysokości kondygnacji. Od strony wschodniej trójkondygnacjowa wieża, pokryta boniowaniem, z otworami arkadowymi (część otworów zamurowana) zwieńczona krenelażem. Od strony zachodniej skrzydło trójosiowe, z oknami w opaskach zamkniętych gzymsem. Na osi, dwukondygnacjowy, boniowany ryzalit, z trzema osiami w dwóch kondygnacjach. Na osi otwór drzwiowy w profilowanej opasce. Otwory okienne w opaskach w polach wyznaczonych listwami tynkowanymi i fryzem arkadkowym w zamknięciu górnym. Na gzymsie wsparty szczyt schodkowy wypełniony ostrołukowymi arkadami. Od strony zachodniej ryzalit z dwoma kondygnacjami arkadowych otworów w profilowanych opaskach, w polach wyznaczonych wałkami, ze szczytem schodkowym z arkadkami i ośmiobocznymi wieżyczkami, boniowanymi z niewielkimi otworami 2 arkadowymi. Skrzydło od strony zachodniej z dwiema kondygnacjami okien w opaskach z łamanym gzymsem. Od strony zachodniej elewacja bez dekoracji architektonicznej, z zewnętrzną sienią. Elewacja wschodnia, dwukondygnacjowa, boniowana w dwóch kondygnacjach. W parterze odcinkowo zamknięte płyciny arkadowe z otworami w
przyziemiu. Na piętrze płyciny zamknięte odcinkiem i dwa okna arkadowe. Elewacja zwieńczona balustradą. Od strony wieży, dekoracja jak od strony południowej. Elewacja północna z ryzalitem na osi, dwukondygnacjowym z prostokątnymi otworami okiennymi i otworem drzwiowym. Na osi schodkowego szczytu, okrągłe okienko. Od strony wschodniej korpusu facjatki w dachu. Od strony zachodniej ryzalit ośmiobocznymi wieżyczkami ze szczytem schodkowym i arkadowymi oknami w profilowanych opaskach. Od strony zachodniej ściany dwie kondygnacje arkadowych okien w opaskach, ustawionych na gzymsie podokiennym.

Wyposażenie: częściowo zachowana stolarka okienna i drzwi od strony północnej, wewnątrz drewniana klatka schodowa, stolarka drzwiowa, boazerie, duża część pierwotnego wystroju zachowana w parterowym 8-bocznym pomieszczeniu dużej okrągłej wieży.

Założenia w zakresie zmian funkcjonalnych (wyjątki):

Założono zmianę aranżacji i układu funkcjonalnego w budynku:
a. w najstarszej (centralnej) części – przekształcenie pomieszczeń w zespół sal wielofunkcyjnych z możliwością wykorzystania na funkcje gastronomiczne (z bezpośrednim sąsiedztwem technologii kuchennej, w pozostałej części - jako sale konferencyjne i klubowe); realizacja tego zadania wiązać się powinna ze zmianą lokalizacji zaplecza kuchennego;
b. układ funkcjonalno-przestrzenny sal wielofunkcyjnych w centralnej części budynku winien umożliwiać organizację imprez dla 150osób; oprócz tego należy utrzymać - jako odrębny blok – sale konferencyjne w skrzydle zachodnim, przy czym celem winno być
maksymalizowanie powierzchni jednej z sal (powiększenie pojemności przy zachowaniu walorów funkcjonalnych).
b. w skrzydle zachodnim - wyeliminowanie mieszkań i zastąpienie ich funkcjami hotelowymi co pozwoli na osiągnięcie docelowej ilości miejsc hotelowych ca 65 (przedmiotem uzgodnień winno być położenie sal konferencyjnych zlokalizowanych
obecnie w części przylegającej do skrzydła zachodniego – istnieje możliwośc przeniesienia sal konferencyjnych w lokalizację po pomieszczeniach zaplecza kuchni); przy programowaniu funkcji hotelowej Inwestor preferuje rozwiązania umożliwiające
realizację dwuosobowych pokojów hotelowych;
c. w toku prac projektowych należy uwzględnić możliwość zmiany sposobu użytkowania poddasza w skrzydle zachodnim (oraz – stosownie do uzgodnień z Konserwatorem Zabytków
– poddasza w części centralnej).
d. założenie Zamawiającego w zakresie funkcji hotelowej - w wyniku przeprowadzonej inwestycji standard obiektu umożliwi kwalifikację do kategorii (***).

2. Zmiany w zakresie instalacji

Rozwiązania instalacyjne winny odpowiadać nowemu układowi fikcjonalnemu i założonemu standardowi obiektu wynikającemu z kategoryzacji funkcji hotelowej (***).

Rozwiązania instalacyjne, które zdaniem Zamawiającego winny znaleźć się w obiekcie, a są niezależne od kategoryzacji usług hotelowych to:
- klimatyzacja amfilady sal w centralnej części budynku (można założyć - alternatywnie – obsługę przez jednostki split/multisplit lub obsługę za pośrednictwem centrali wentylacyjnej z sekcją chłodnicy) oraz klimatyzacja sali/sal w zachodnim skrzydle Pałacu (proponowana obróbka powietrza przy użyciu centrali wentylacyjnej z chłodnicą freonową);

- wyposażenie sal wielofunkcyjnych i konferencyjnych w systemy oświetlenia, nagłośnienia i bezprzewodowego dostępu do internetu (dla sal wielofunkcyjnych przewiduje się wykonanie oświetlenia w oparciu o plafony zabudowane w suficie podwieszanym - zakładane natężenie oświetlenia z oświetlenia podstawowego 300 lx; dodatkowo należy przewidzieć oświetlenie architektoniczne i sceniczne; nagłośnienia sal w oparciu o system nagłośnieniowy umożliwiający odtwarzanie jednolitego podkładu muzycznego we wszystkich salach – winien umożliwiać prowadzenie konferencji oraz podłączenie do innych źródeł dźwięku);

- iluminacja elewacji Pałacu (w ramach wewnętrznej instalacji elektrycznej); zakres zostanie uzgodniony z Zamawiającym (należy założyć optymalizację sterowania i doboru źródeł pod względem finansowym);

- wykonanie instalacji alarmowej i monitoringu - w celu zapewnienia podstawowego bezpieczeństwa w zakresie dostępu do budynku z możliwością rejestracji zdarzeń (standard technologiczny i ilość punktów kontrolnych będzie przedmiotem optymalizacji kosztowej).