Small business units
W Polsce tego typu rozwiązania nie są jeszcze zbyt popularne, ale to się właśnie zmienia. Inwestorzy wychodzą do klientów z propozycją powierzchni dużo bardziej elastycznych niż ma to miejsce w przypadku typowych hal magazynowych. W ten sposób powstają small business units, czyli budynki łączące w sobie różne moduły funkcjonalne: począwszy od biur, poprzez małe magazyny, aż po lekką produkcję. Na początku lipca realizację tego typu projektu rozpoczyna firma SEGRO. Elastycznie i funkcjonalnie
W odróżnieniu od tradycyjnych magazynów wielkopowierzchniowych, w SBU powierzchnie biurowe, magazynowe i produkcyjne mogą mieć tę samą wielkość. Minimalne moduły do wynajęcia w obiektach tego typu zaczynają się już od 300 mkw. (w przypadku planowanego obiektu w Gliwicach) i 750 mkw. – w Łodzi. Tę ostatnią inwestycje SEGRO rozpocznie właśnie na początku lipca. Różnice rozwiązań typu SBU doskonale widać w zestawianiu z popularnymi big boxami. W przypadku tych ostatnich minimalna powierzchnia najmu wynosi bowiem 2 500 mkw.
Obiekty typu small business units oferują liczne funkcjonalne rozwiązania umożliwiające ich łatwe zaadaptowanie do wymagań najemców z różnych branż: usługowej, handlowej, dystrybucyjnej, magazynowej i produkcyjnej. Co ważne, aranżacje poszczególnych biur mogą być na bieżąco dostosowywane do indywidualnych potrzeb najemców, zarówno w zakresie wielkości, jak i układu pomieszczeń.
Ważna jest też lokalizacja
Podobnie jak w przypadku tradycyjnych magazynów, kluczowe znaczenie dla obiektów typu SBU ma atrakcyjne położenie. Small business units z założenia lokalizuje się w strategicznych, dobrze wyeksponowanych miejscach – w ramach granic administracyjnych miast, z reguły w biznesowo-przemysłowych dzielnicach, w niewielkiej odległości od centrum oraz z dogodnym dostępem do transportu publicznego i ważnych arterii komunikacyjnych. Taka lokalizacja jest możliwa, gdyż ze względu na stosunkowo niewielką skalę, działalność prowadzona w mieszczących się w nich magazynach czy zakładach produkcyjnych nie jest uciążliwa i nie stanowi żadnego problemu dla sąsiadujących obiektów.
Dla kogo SBU?
Obiekty typu small business units cieszą się dużym powodzeniem zwłaszcza wśród firm oferujących produkty markowe, którym zależy nie tylko na dogodnym dostępie do towarów, ale również dobrej lokalizacji i reprezentacyjnym otoczeniu.
Źródło: www.kompasinwestycji.pl
Data publikacji: 5.07.2010
Zaloguj się jako Użytkownik aby móc dodawać komentarze.
«
»
«
»