Agora Bytom

Agora Bytom – pierwsze śląskie połączenie biznesu, rozrywki i kultury. W sercu tego 750-letniego miasta, na placu Kościuszki, powstaje nowoczesna galeria handlowa, w której prócz funkcji usługowych i rozrywkowych, znajdzie się miejsce na działalność kulturalną – prócz całego spektrum sklepów będzie tutaj sala widowiskowa i galeria sztuki. Prace nad realizacją inwestycji właśnie osiągnęły półmetek. W tej chwili na ukończeniu jest już żelbetowa konstrukcja budynku.

Czym będzie Agora Bytom?
Projekt galerii od samego początku jest inspirowany miejscem, w którym obiekt powstanie. Jak przyznaje sam inwestor, a także architekci z biura Projektowo Doradczego Arkus z Bytomia, Agora Bytom nawiązuje strukturą przestrzenną do historycznej, kwartałowej zabudowy miasta. Bryłę galerii podzielono na trzy bloki połączone wewnętrznymi pasażami, które spotykają się
w zadaszonych, przeszklonych atriach. Znajdujący się przed Agorą plac Kościuszki, zwany kiedyś Bulwarem, po gruntownej rewitalizacji będzie bardzo atrakcyjnym uzupełnieniem dla zaprojektowanych wewnątrz galerii pasaży. Znajdą się tam ogródki kawiarniane i ławeczki ocienione drzewami. Główną atrakcją tej przestrzeni będzie fontanna z ciekawym programem pokazów wodnych. Dzięki tej aranżacji plac Kościuszki odzyska swój historyczny kształt i znaczenie.

Agora Bytom połączy ze sobą wielość funkcji – handlową, usługową, rozrywkową, biznesową i kulturalną. Na pięciu poziomach znajdzie się około 120 atrakcyjnych sklepów, w dwóch wielkich atriach będzie można podziwiać nowoczesną rzeźbę, oraz zabytki wydobyte z placu Kościuszki podczas wykopalisk archeologicznych.

Ważnym elementem budynku ma być wewnętrzna przestrzeń publiczna, którą stworzą pasaże handlowe rozmieszczone na pięciu poziomach, wraz z łączącymi je czteropoziomowymi atriami. Ze względu na swoją wielkość i przeszklone fasady atria te zapewnią bardzo dobry dostęp światła dziennego do wnętrza obiektu, a poza tym pozwolą na oglądanie bytomskiej starówki.  


Dyrektor inwestycji duńskiej firmy Braaten+Pedersen plus Partners, Jan Olav Braaten, tak wspomina swój pierwszy kontakt ze śląskim miastem: - Kiedy po raz pierwszy przyjechałem do Bytomia pomyślałem, że to miasto potrzebuje czegoś nowego, co ożywi śródmieście i przyciągnie do niego ludzi z okolicy. Dlatego podczas tworzenia całego projektu towarzyszyło nam poczucie społecznej odpowiedzialności oraz chęć zachowania wysokiego standardu.

Inwestor nie poprzestaje zresztą na samym budynku Agory Bytom. Od początku tworzenia projektu tego miejsca, uczestniczy też w życiu miasta wspierając Operę Śląską, Bytomskie Centrum Kultury oraz Śląski Teatr Tańca. Deklaruje ponadto szacunek dla pozytywnych cech miasta, dlatego estetyka nowej galerii handlowej ma się dobrze komponować z jego architekturą. W fasadę budynku od strony ulic Browarnianej i Webera wkomponowana będzie stara kamienica znajdująca się przy Browarnianej 6, oraz fragment zniszczonej secesyjnej kamienicy przy ul. Webera 3.





Ponieważ budynek ten zachował się jedynie w części parterowej – jego pozostała część zostanie odtworzona w formie rysunku na szklanej ścianie, która znajdzie się w tym miejscu elewacji. Materiały, z których będzie wykonany obiekt (głównie kamień naturalny, okładziny ceramiczne, żeliwo i stal) mają zapewnić długie i dobre użytkowanie tej przestrzeni.

Nie tylko galeria
Prace przy budowie Agory Bytom nie kończą się na samym placu Kościuszki. W ścisłym sąsiedztwie galerii powstaje bowiem wielopoziomowy parking,
który pomieści około 1000 aut. W jego części parterowej znajdą się również małe lokale usłygowo-handlowe i witryny reklamowe. Ulice otaczające Agorę zostaną poddane gruntownej renowacji, a plac wokół galerii będzie całkowicie zrewitalizowany.

Poza pracami budowlanymi związanymi z budynkami Agory Bytom oraz parkingu – wokół placu Kościuszki prowadzone są także prace drogowe. Ponieważ jest to teren bogaty
w infrastrukturę podziemną – są one koordynowane przez bytomski MZDiM.Prace drogowe obejmują renowację nawierzchni drogowych oraz chodników wokół placu Kościuszki. Chodniki przylegające bezpośrednio do galerii będą odnowione w całości,
a plac przed galerią – całkowicie zrewitalizowany. Biegnące obok Agory Bytom torowisko tramwajowe także zostanie poddane modernizacji – obecnie inwestor wykonuje ekspertyzę dotyczącą jego stanu. Ważne skrzyżowania wokół placu Kościuszki
(m.in. Wrocławska/Powstańców Warszawskich/Strzelców Bytomskich, Piekarska/Wrocławska, Piłsudskiego/Chrobrego) zostaną w pełni zmodernizowane - począwszy od budowy sygnalizacji świetlnej, przez wykonanie nowego oznakowania pionowego i poziomego, aż po ustawienie barier drogowych.

„Jak wyglądamy z czasem?”
Galeria Agora Bytom ma być gotowa za dziesięć miesięcy. Jak wynika z doniesień inwestora generalny wykonawca, firma Erbud, prowadzi prace budowlane zgodnie z harmonogramem. W październiku wylano płytę stropową na całości poziomu +1, a tym samym przykryto
w całości stropem poziom 0. Miesiąc temu w budynku rozpoczął się montaż instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych. Ten etap prac zakończy się w połowie października.

Kolejny kamień milowy jest zaplanowany na przełom lutego i marca, kiedy to zakończą się prace przy konstrukcji żelbetowej obiektu na wszystkich kondygnacjach oraz na dachu. Pod koniec lipca nastąpi zakończenie robót związanych z wykonywaniem pokrycia dachowego i uszczelnianiem obiektu, oraz montażem konstrukcji stalowych pod świetliki dachowe.

Do połowy września natomiast potrwają prace przy montażu stolarki oraz fasad i przeszkleń – wtedy też nastąpi zamknięcie budynku. W połowie października zrealizowane zostaną wszystkie prace wykończeniowe wnętrza galerii – m. in. budowa ścianek działowych, montaż sufitów podwieszanych, kładzenie tynków itd. Otwarcie galerii zaplanowano na listopad.

To, co jest istotne przy realizacji tej inwestycji to fakt, że budowa nie posiada żadnego zaplecza. Oznacza to, że wybudowana konstrukcja jest jednocześnie magazynem służącym do składowania materiałów budowlanych.

Postępy na placu budowy można obserwować na bieżąco za pomocą strony internetowej www.agorabytom.pl. Znajduje się tam galeria artystycznych zdjęć autorstwa znanego śląskiego fotografa Marka Lochera, pokazująca kolejne fazy powstawania galerii – począwszy od marca 2009 roku. Jesienią ubiegłego roku uruchomiono także kamerę on-line, która przez cała dobę pokazuje bieżący obraz z placu Kościuszki.

Źródło: www.kompasinwestycji.pl