Biurowiec Eurocentrum

Share |

70 tys. mkw. powierzchni w standardzie A+
Eurocentrum, 15-kondygnacyjny obiekt biurowy zlokalizowany w Alejach Jerozolimskich w Warszawie, uzyskał już ostateczne pozwolenie na budowę. Projekt będzie przygotowany do realizacji w IV kwartale br. Inwestorem jest spółka celowa Dakota Investments należąca do Grupy Capital Park.

Budynek będzie zlokalizowany przy trzypasmowej jezdni Alej Jerozolimskich, w pobliżu dworca Warszawa Zachodnia, placu Zawiszy, centrów handlowych Blue City i Reduta. Będzie można do niego dotrzeć 17 autobusami komunikacji miejskiej. Dojazd zostanie dodatkowo usprawniony dzięki lewoskrętowi z Alei Jerozolimskich - dla kierowców jadących z kierunku zachodniego w stronę centrum.

Architektura z (mikro)klimatem
Eurocentrum uzupełni pierzeję ulicy, dzięki czemu wprowadzi w okolicy ład architektoniczny. Duże przeszklenia, staranne połączenie kamienia, stali i aluminium na zewnątrz i w przestrzeniach wspólnych mają podkreślić prestiżowy charakter kompleksu. Uwagę przykują zielone wewnętrzne patia przypominające wiszące ogrody. Na parterze budynku hol wejściowy połączy się z dwupiętrowym pasażem, który stworzy wewnętrzną ulicę. Znajdą się tam liczne kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. Inny charakterystyczny element przestronnego holu to mała architektura.

Projektanci zadbali też o komfortowe rozwiązania dla najemców, m.in. sprawną komunikację wewnątrz budynku i powierzchnie wspólne z naturalną roślinnością. Zielone atria i ściana naturalnej zieleni w głównym holu to rozwiązania wyjątkowe w tej klasie budynków. Pełnią one ważną funkcję w systemie wymiany powietrza, tworząc naturalny, przyjazny mikroklimat. Poza tym stanowią także miejsca spotkań i odpoczynku przebywających w budynku ludzi.

Biurowiec Eurocentrum: 70 tys. mkw. powierzchni w standardzie A+

Dla najemców nie bez znaczenia jest fakt, że biurowiec gwarantuje elastyczne dostosowanie powierzchni do różnych koncepcji, np. układu gabinetowego lub otwartego, tzw. open space. Ekonomiczne podziały powierzchni z ograniczonym do minimum współczynnikiem powierzchni wspólnej (add-on factor) pozwolą na racjonalne gospodarowanie powierzchnią najmu. Obsługę kondygnacji zapewni 18 nowoczesnych wind zgrupowanych w trzech niezależnych pionach komunikacyjnych. Dodatkowe windy usprawnią komunikację z poziomów parkingowych.

Do dyspozycji najemców będzie jeden z największych w obiektach biurowych parkingów. Liczy on aż 611 miejsc postojowych na trzech kondygnacjach podziemnych oraz 158 miejsc naziemnych, w tym 109 ogólnodostępnych.

Projekt biurowca przygotowała pracownia PRC Architekci, w której portfolio znajdziemy takie realizacje, jak luksusowy biurowiec Liberty Corner w Warszawie, siedzibę Zarządu Morskiego nowego Portu Kontenerowego w Gdańsku czy zespołu budynków biurowych w Łodzi dla funduszy Arka.

Obecnie trwają prace nad projektem przetargowym. Generalny wykonawca ma zostać wybrany w czwartym kwartale tego roku. Inwestor prowadzi też rozmowy z bankami na temat finansowania całego projektu.

Źródło: www.kompasinwestycji.pl