Nadmotławie – frontem do rzeki

Nadmotławie to kompleks mieszkalno-usługowy, realizowany w ramach rewitalizacji dawnych obszarów portowych, zmieniający je w miejsce pełne życia, funkcji mieszkalnych, turystycznych oraz rekreacyjnych. Lokalizacja inwestycji w ważnym historycznie regionie Gdańska, na półwyspie Polskiego Haka, otoczonym wodami Motławy i Martwej Wisły, to bez wątpienia jej największy atut, ale nie jedyny. 

Wyjątkowe położenie na mapie miasta znalazło odzwierciedlenie w architekturze osiedla. – Zależało nam, aby projektowany budynek korespondował z Głównym Miastem, w którego krajobrazie dominuje czerwona cegła licowa. Jednocześnie chcieliśmy, aby prowadził on dialog z terenami portowymi i industrialnym charakterem przemysłowej części Gdańska – wspomina arch. Tomasz Milczanowski z pracowni Schleifer Milczanowski SiM Architekci, której deweloper – Robyg S.A. – powierzył zaprojektowanie kompleksu.

Kluczowym założeniem, na którym oparto projekt kompleksu było maksymalne wykorzystanie jego unikalnej lokalizacji nad linią brzegową oraz panoramicznego widoku, rozpościerającego się pomiędzy historyczną sylwetką Głównego Miasta a charakterystycznym dla Gdańska widokiem dźwigów stoczniowych. Architektura budynku została więc zaprojektowana w taki sposób, aby zdecydowana większość mieszkań miała zapewniony malowniczy krajobraz.

– W sposób naturalny, ale jednocześnie odważny, zdecydowaliśmy się na maksymalizację widoku, poprzez otwarcie frontu zabudowy. W tym celu, w miejscu obowiązującej linii zabudowy, zamiast tradycyjnej wysokiej pierzei, zaprojektowaliśmy konstrukcję mostową. Dzięki zastosowaniu takiego zabiegu, nawet mieszkańcy wycofanych części budynków mogą cieszyć się widokiem na rzekę Motławę – wyjaśnia architekt.

Słupy „niosące” kładkę, przewieszoną pomiędzy skrajnymi skrzydłami budynku, są rozchylone i nawiązują do ramienia dźwigowego, „uwalniając” jednocześnie widok. Natomiast głębokie studnie świetlne o organicznych kształtach zapewniają odpowiednie doświetlenie patio oraz przestrzeń do wzrostu dla posadzonych drzew.

Całość zabudowy ustawiono na wysokim parterze, który od strony bulwaru nadwodnego skrywa lokale usługowe. W ten sposób naturalnie wykształcił się dwupoziomowy, prywatny taras widokowy, z którego mieszkańcy mogą podziwiać malowniczy krajobraz, otrzymując jednocześnie do dyspozycji pełne zieleni i ławek patio, a wraz z nim przestrzeń o powierzchni blisko 2,7 tys. m2, sprzyjającą rekreacji, spotkaniom, wypoczynkowi, a – za sprawą zewnętrznej strefy fitness – także aktywności fizycznej.

Architektura kompleksu nawiązuje do gdańskiej ceglanej zabudowy Gdańska i miast hanzeatyckich oraz industrialnego, surowego klimatu stoczniowego. Na elewacjach zastosowano kompozycję różnych, wysokiej jakości materiałów, które to podkreślają. 

– Nie chcieliśmy, aby projektowany budynek był monolitem, który z każdej strony wygląda tak samo, dlatego „porozbijaliśmy” go na mniejsze sekcje nawiązując do układu kamienic miejskich – podkreśla arch. Tomasz Milczanowski.

I tak od strony rzeki elewacje zdobią mineralne, elastyczne płytki klinkierowe, wyglądające jak cegła oraz płyty z włóknocementu Equitone. Na pozostałych fasadach, oprócz wspomnianego Elastolithu zdecydowano się na paroprzepuszczalny tynk mineralny Baumit Classico Spezial pomalowany farbą elewacyjną premium Baumit PuraColor, uzyskując w ten sposób efekt eleganckiego, białego, szlachetnego wykończenia, charakteryzujący się wysoką odpornością na warunki atmosferyczne, a także grzyby, glony i pleśnie. 

– Przy wyborze tynków i farb kluczowa była dla nas jakość materiału. Chcieliśmy mieć pewność, że za kilka lat nie dojdzie do sytuacji, w której na powierzchni elewacji zaczną pojawiać się wykwity, zazieleniania lub zrobi się ona szara i brudna – tłumaczy architekt.

Bardzo efektownym elementem projektu jest rdzawa wstęga z kortenowskiej stali, łącząca skrajne skrzydła oraz usługowy parter. Ciekawym akcentem dekoracyjnym, nawiązującym do przemysłowego krajobrazu Gdańska, są także panele perforowane z wytłoczonymi w nich sylwetkami dźwigów stoczniowych, których kontury stają się mocno widoczne, gdy tylko zapada zmrok i zapala się światło.

Lekkości całemu założeniu nadają szerokie przeszklenia zastosowane w części zarówno usługowej, jak i mieszkalnej, dające poczucie jedności z otaczającym krajobrazem miejskim. Warto również zwrócić uwagę na dużą ilość zieleni łagodzącą surowość zastosowanych materiałów.

Wszystko to sprawia, że zabudowa ma wyrazisty charakter, a sylweta budynku wyróżnia się w gdańskim pejzażu, tworząc nowy punkt odniesienia w przestrzeni miejskiej. Zlokalizowany w strategicznym miejscu, gdzie Motława wpływa do Martwej Wisły, kompleks jest nie tylko zaproszeniem dla wpływających gości, ale również miejscem łączącym historyczną część miasta z portem. 

Osiedle Nadmotławie w Gdańsku to przykład nowoczesnej architektury, która harmonijnie łączy funkcjonalność z estetyką oraz krajobrazem. Nie umyka to uwadze środowisk branżowych. Kompleksowość użytych materiałów i wpisanie się w urbanistykę miejsca poprzez odpowiednie detale oraz formę zostały już zauważone i docenione przez jury ogólnopolskiego konkursu Baumit Fasada Roku 2023 – realizacja otrzymała wyróżnienie w kategorii „budynek wielorodzinny nowy”. Kompleks dotarł też do finału europejskiej odsłony rywalizacji – Baumit Life Challenge 2024. W ostatnim czasie budynek FG inwestycji Nadmotławie otrzymał także wyróżnienie w konkursie „Gdańska Realizacja Architektoniczna 2022-2023”.

Zaloguj się jako Użytkownik aby móc dodawać komentarze.