Osiedle z mieszkaniami na wynajem w Elblągu już na półmetku

— Jako spółka z Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju dążymy do tego, aby nasza działalności nie ograniczała się jedynie do miast wojewódzkich i największych ośrodków miejskich. W Elblągu dajemy początek rynkowi PRS (Private Rented Sector) budując 148 mieszkań, które w drugiej połowie 2025 roku przekażemy do najmu. Myślę, że to miasto z dużymi perspektywami dla rozwoju gospodarczego, które dzięki swojej dobrej bazie akademickiej i położeniu geograficznemu już teraz jest atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorców — podkreślił Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Działka, na której powstaje osiedle, została zakupiona od Energa-Operator S.A. Teren przyszłej inwestycji jest położony w północnej części miasta, w odległości 3,5 kilometra od centrum Elbląga, do którego można dotrzeć w ciągu zaledwie kilkunastu minut. Osiedle realizowane przez PFR Nieruchomości składa się z dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, 8- i 7- kondygnacyjnego, które mieszczą 148 mieszkań. Najwięcej będzie tych 2-pokojowych (49%) i 3-pokojowych (41%). Powstanie również kilkanaście mieszkań 4-pokojowych i tylko jedna kawalerka. Średnia powierzchnia mieszkania wyniesie ok. 55 mkw. 

Mieszkania, które zostaną przekazane do najmu w 4 kwartale 2025 roku, będą w stanie wykończonym. W pokojach i przedpokojach ściany będą pomalowane na biało, a na podłogach znajdą się panele. Z kolei w łazienkach i częściach kuchennych na podłogach zostanie położna terakota, a na ścianach – glazura. Łazienki zostaną wyposażone w biały montaż, czyli toaletę, wannę oraz umywalkę. Natomiast w kuchniach znajdzie się zabudowa kuchenna – szafki oraz zlewozmywak. Każde mieszkanie zostanie zaopatrzone w sprzęt AGD, czyli w płytę grzewczą, okap kuchenny, piekarnik, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, zlewozmywak i zmywarkę.

Elewację, która będzie utrzymana w kolorach bieli i beżu z grafitowymi akcentami, ozdobią w poziomie parteru bonie, czyli dekoracyjne żłobienia w fasadzie. Z kolei na części balustrad balkonowych zostanie zastosowane mleczne szkło, w miejscu tradycyjnych tralek. Prosta forma i dekoracyjne akcenty nadadzą osiedlu nowoczesny i stylowy wygląd. Układ budynków tworzy dziedziniec, który będzie doskonałym miejscem do spotkań dla mieszkańców osiedla. Nie zabraknie tu ławek, czy zadaszonych stanowisk postojowych dla rowerów. Z kolei we wschodniej części zaplanowano plac zabaw dla najmłodszych.

Inwestycja jest realizowana w systemie prefabrykacji tj. w systemie ścian pełnych i ścian z podwójnego filigranu z izolacją termiczną, prefabrykowanych stropów, klatek schodowych, szybów windowych i płyt balkonowych. Projekt prefabrykacji jest dostosowany do indywidualnej aranżacji lokali.  

— Dzięki nowoczesnej technologii prefabrykacji, którą zastosowaliśmy przy tej inwestycji, możemy realizować budowę w szybkim tempie, przy zachowaniu wysokiej jakości i najwyższych standardów bezpieczeństwa. Jesteśmy dumni, że nasza współpraca z PFR Nieruchomości przekłada się na rozwój rynku najmu instytucjonalnego w Polsce, oferując przyszłym najemcom wygodne i bezpieczne mieszkania. Wierzymy, że w przyszłości Pekabex będzie odgrywał kluczową rolę w realizacji inwestycji, które pozwalają na szybsze wprowadzenie mieszkań do obrotu, odpowiadając tym samym na rosnące zapotrzebowanie Polaków- powiedział Rafał Borowiec, Dyrektor Działu Generalnego Wykonawstwa — Oddział Gdańsk, Grupa Kapitałowa PEKABEX.

Budowa jest na etapie stanu surowego otwartego i niebawem osiągnie kolejny kamień milowy – stan surowy zamknięty. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na 4 kwartał 2025 roku. 

Dzięki współpracy z samorządem, inwestycja zostanie objęta dopłatami do czynszu. Nabór będzie składał się z dwóch etapów. W pierwszym etapie samorząd, na podstawie kryteriów pierwszeństwa, stworzy listę najemców. Kryteria zostaną określone w drodze uchwały, nad którą prace rozpoczną się w 1 kwartale 2025 roku. Drugi etap będzie polegał na sprawdzeniu przez inwestora zdolności czynszowej najemców. Mieszkania będą oferowane na warunkach rynkowych, dlatego konieczne będzie sprawdzenie czy najemcy posiadają dochody pozwalające na opłacanie czynszu. 

PFR Nieruchomości od ponad 10 lat inwestuje w mieszkania na wynajem w całej Polsce. Angażuje się w projekty miastotwórcze i społecznie odpowiedzialne. Należy do Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju, wspierającej zrównoważony rozwój kraju i realizację ważnych projektów inwestycyjnych. Spółka zarządza dwoma funduszami inwestycyjnymi, w ramach których powstało blisko 6 500 mieszkań na wynajem. 

Więcej informacji na stronie projektu i na linkedin.