Villa Historica

Share |

Firma Frili Properties Polska z Leszna, reprezentująca kapitał szwedzki, rewitalizuje kamienicę z początku XX wieku przy skrzyżowaniu ulic Wyspiańskiego i Chełmońskiego. Powstaną w niej eleganckie apartamenty. Dzielnica Łazarz, w której zlokalizowana jest rewitalizowana kamienica, powstała na przełomie XIX i XX wieku według założeń i projektu grupy berlińskich architektów pod kierownictwem Maxa Johowa jako „miasto-ogród".

Dostojna willa miejska z początku XX wieku wybudowana została w stylu neoromańskim z elementami secesji. Stylizowana jest na zamek poprzez boniowanie, triforia, wieżę oraz nabijaną ćwiekami bramę. Porządek łamie asymetria elewacji oraz ornamentyka z motywami fauny i flory. Układ urbanistyczny kwartału ulic jest wpisany do rejestru zabytków ze względu na wysoką wartość architektoniczną i historyczną.

Pragnąc przywrócić kamienicy jej oryginalny blask inwestor zastosował najnowocześniejsze środki techniczne i materiałowe przy restauracji elementów architektury i wyposażenia wnętrza. Zakres renowacji był bardzo szeroki, zawierał m. in. odtworzenie boniowania, restaurację klatek schodowych, płaskorzeźb, polichromii, witraży, stolarki, okuć, sztukaterii, tynków. Wszystkie prace konserwatorskie prowadzone były pod nadzorem i za zgodą miejskiego konserwatora zabytków.

Reprezentacyjny charakter willi podkreśla bogato zdobiony hol wejściowy obłożony stiukiem, ozdobiony płaskorzeźbami i polichromią, który prowadzi w głąb kamienicy przez masywny portal. Stuletnią, drewnianą klatkę schodową skonfrontowano z panoramiczną windą ukrytą za oryginalnym witrażem. Pokryty czarnym terazzo i mozaiką firmy BISAZZA wirydarz prowadzi do poszczególnych apartamentów. Przestronne apartamenty o wielkości od 50 do 200 m kw. i średniej wysokości 3,80 m posiadają pokoje o powierzchni sięgającej nawet 50 m kw. Charakter przestrzeni podkreślają wykusze, narożnikowe okna, naświetla, ogród zimowy oraz wieża. Zróżnicowane sztukaterie, odrestaurowana stolarka drzwiowa z mosiężnymi okuciami czy też oryginalne podziały okien świadczą o randze budynku.

Już na początku XX wieku kamienica była bardzo nowoczesna pod względem rozwiązań technicznych i technologicznych. Ceramiczne stropy, winda czy centralne ogrzewanie były rzadkością w tamtych czasach. Kapitalny remont budynku sprawił, że ponownie wyprzedza standardy stosowane nawet we współczesnym budownictwie. W kamienicy zastosowano m.in. windę panoramiczną, układ dezynfekcji wody (przeciwdziała rozwojowi bakterii legionelli), stację zmiękczania wody, radiowe przekazywanie wskazań zużycia ciepłej wody, rurociągi ze stali nierdzewnej, grzejniki wysokiej klasy firmy JAGA, instalację wentylacji mechanicznej, wyciągowej systemu Aereco, system alarmu pożarowego (SAP), instalację hydrantów, nowoczesne instalacje telekomunikacyjne, instalację monitoringu kamerami o wysokiej rozdzielczości, z oświetleniem podczerwieni i regulowanymi obiektywami z możliwością podglądu online, drzwi wejściowe o podwyższonej dźwiękoszczelności, antywłamaniowe, przeciwpożarowe, okna o podwyższonej dźwiękoszczelności z nawiewnikami higrosterowanymi oraz najwyższej jakości materiały budowlane i wykończeniowe.

Jak zapewnia inwestor zastosowane technologie i materiały przyczynią się w znacznym stopniu do oszczędności na etapie użytkowania i bieżącego utrzymania budynku. Cenę sprzedaży mieszkań ustalono od 8 tys. zł/m kw. netto. Na poziomie -1 znajdą się ponadto lokale usługowe o łącznej powierzchni 553 m kw. Można je wynająć lub kupić. Miesięczny koszt najmu zaczyna się od 100 zł/m kw. netto plus 7 zł/m kw. kosztów eksploatacyjnych. Cena sprzedaży zaczyna się od 11 tys. zł/m kw. netto. Frili Properties Polska ma już na swym koncie dwie podobne realizacje polegające na rewitalizacji zabytkowych kamienic w Poznaniu przy Rynku Jeżyckim i ul. Kraszewskiego.

Źródło: www.poznanskie-nieruchomosci.pl