BMS w hotelu - efektywność i luksus

Czego poszukują goście w hotelach? Bezpieczeństwa i wygody - to jasne. Ale też niepowtarzalnych wnętrz i poczucia luksusu. Naprzeciwko tych oczekiwań są cele właścicieli i zarządców hoteli: chcą obniżać koszty eksploatacji i mieć  stałą kontrolę nad jakością świadczonych usług. Czy da się pogodzić te potrzeby? Tego wymaga się od architektów. Na szczęście sprzymierzeńcem w tym procesie jest automatyka budynkowa.

Poczucie bezpieczeństwa
System zarządzania budynkiem BMS umożliwia integrację działania wszystkich kluczowych instalacji i urządzeń budynku: poczynając od ogrzewania, wentylacji i chłodzenia, przez system kontroli dostępu do pokojów, alarmowy, ppoż, nawadnianie ogrodu czy monitoring.
- Można go też spinać z innymi systemami: rezerwacji pokoi hotelowych, sal konferencyjnych, zarządzaniem SPA, siecią komputerową Wi-Fi czy systemem odpowiedzialnym za opłaty parkingowe - mówi Dariusz Miziński, prezes  firmy DLJM System, która projektuje systemy automatyki.

Dzięki temu obowiązki sztabu nadzorców przejmuje jeden system. Omylny i zawodny czynnik ludzki jest zastępowany przez wypracowane i optymalne algorytmy komputera. Nie tylko obniża to koszty mediów, ale też tworzy klimat miejsca, gdzie wszystko jest pod kontrolą, w bezwzględnym porządku, co daje gościom poczucie bezpieczeństwa.

Wrażenie luksusu
Wrażenie luksusu dają wysokiej jakości materiały wykończeniowe, oryginalny design pomieszczeń, a także nowoczesne technologie wykorzystywane w hotelu. Możliwości oferowane przez inteligentne instalacje sprostają najbardziej wymagającym - zarówno pod względem estetyki, jak i rozwiązań technicznych. Każdy apartament można wyposażyć w sprzęt przekształcający go w prywatną salę kinową. Projektor, rzutnik, głośniki - wysuwają się ze ściany lub sufitu za kliknięciem jednego przycisku lub ikony na panelu dotykowym. Jednocześnie zasuwają się żaluzje i ściemnia się oświetlenie. Zupełnie inne będą ustawienia dla sceny "praca". Dobre oświetlenie, wyciszony sygnał telefonu i nieco niższa temperatura pobudzająca do aktywności umysłowej. Na koniec dnia zaś gorąca kąpiel z jacuzzi i ciepła muzyka sącząca się z głośników w łazience i sypialni. Urządzenia systemu są wszechobecne, ale jednocześnie niewidzialne dla użytkowników. Nowoczesny design paneli dotykowych i wielofunkcyjnych przycisków sprawia, że wtapiają się w wystrój hotelu lub, jeśli taka jest intencja, stanowią mocne akcenty jego nowoczesnego stylu.

Zrównoważony klimat
Jak we wszystkich dużych obiektach, wyzwaniem jest zapewnienie optymalnej temperatury i wentylacji pomieszczeń hotelowych, a przy tym optymalizacja budżetu. W inteligentnym hotelu sterowanie daje możliwość kontroli temperatury dla każdego pomieszczenia oddzielnie. Reguluje się ją bezpośrednio z panelu w pokoju lub centralnie z komputera, np. w recepcji.

System automatyki czuwa również nad tym, aby ogrzewanie i klimatyzacja nie pracowały równocześnie i zaalarmuje otwarcie okna, jeśli jedna z tych instalacji jest załączona. Nad optymalną świeżością hotelowej atmosfery czuwa wentylacja mechaniczna połączona z czujnikami wilgotności powietrza.

Nastrojowe światło
Duża liczba punktów świetlnych w hotelach aż się prosi, by wykorzystywać je w tworzeniu różnorodnych aranżacji. Posługiwanie się nimi ułatwia opcja scen świetlnych - wcześniej zaprogramowanych albo dla poszczególnych pracowników, albo wspólnie dla całego hotelu. Sceny wybiera się dla pomieszczeń lub stref obiektu za pomocą jednego przycisku. Regulowana jest liczba załączonych opraw i natężenie ich pracy. Jednocześnie duża liczba opraw świetlnych nie musi oznaczać większych wydatków na energię. Podłączenie czujników ruchu to prosty sposób na wyeliminowanie marnowania energii na światło w pustych pomieszczeniach, a płynna regulacja oświetlenia sprawia, że świeci się tylko tyle i tak mocno jak trzeba. I ani wata więcej.

Projektowanie pod automatykę
Decyzję o wdrożeniu automatyki budynkowej można podjąć na różnych etapach inwestycji. Można nawet stopniowo automatyzować istniejący hotel, ale niewątpliwie najlepiej wpisać inteligentną instalację już w trakcie projektu architektonicznego. Z firmą projektującą ją architekci powinni zweryfikować plany wystroju wnętrz. Kwestie umiejscowienia przycisków, gniazd, urządzeń grzewczych i montażu sprzętu audio-video mogą wymagać kompromisów aspektu praktycznego z wizją projektanta. Z drugiej strony dobra znajomość możliwości sprzętu i szerokiej gamy produktów może być inspiracją dla architektów.