Deweloperzy organizują wyprzedaże

Wszyscy już chyba przyzwyczaili się do wyprzedaży odzieży czy samochodów z poprzedniego rocznika. Możliwość kupna wartościowego towaru, ale po niższej cenie, przyciąga każdego. Nie powinno zatem dziwić, że również deweloperzy chcą w ten sposób zainteresować klientów.

Last minute to pojęcie kojarzone głównie z branżą turystyczną. Jednak ostatnio równie często pojawia się ono w odniesieniu do rynku nieruchomości. Tak jak biura podróży oferują tańsze wycieczki, tak deweloperzy obniżają cenę ostatnich mieszkań z oferty. W jednym i drugim przypadku, chcąc skorzystać z okazji, nie warto się długo zastanawiać, gdyż liczba wolnych miejsc jest ograniczona. Dodatkowo tego typu promocje mają niekiedy z góry określony czas trwania. Tym bardziej ważne jest jak najszybsze podjęcie decyzji. Oczywiście, o ile do wyboru wycieczki niektórym wystarczy kilka godzin, o tyle na zakup domu czy mieszkania warto przeznaczyć więcej czasu. Jednak należy pamiętać, że nie jesteśmy jedynymi zainteresowanymi ofertą.

Bezpieczne osiedle

W czasie kryzysu klienci dokładniej przyglądają się deweloperom i nie chcą już kupować przysłowiowej „dziury w ziemi". Liczy się doświadczenie dewelopera i zaplecze finansowe. Dlatego osoby poszukujące mieszkania przychylnym okiem spoglądają na kolejne etapy istniejących już inwestycji.

- Rzadko się zdarza, że firma buduje całe osiedle od razu. Zazwyczaj prace podzielone są na kilka etapów, w których powstaje określona liczba zabudowań, najczęściej bardzo podobnych do siebie. Stąd klienci wiedzą czego mogą się spodziewać zarówno w zakresie jakości jak i wyglądu. Zatem łatwiej jest im podjąć decyzję o zakupie mieszkania, nawet jeżeli na odbiór kluczy będą musieli poczekać jeszcze kilka miesięcy - zaznacza Izabella Łukomska-Pyżalska, wiceprezes Family House.

Deweloper ten wyprzedaje obecnie ostatnie nieruchomości powstające w ramach III etapu Osiedla Leśnego w Czapurach. Mimo, że nowi lokatorzy będą mogli wprowadzić się dopiero pod koniec 2009 roku, inwestycja, tak jak poprzednie jej etapy, cieszy się dużym zainteresowaniem. Do sprzedania bowiem pozostały jedynie dwa mieszkania w willi miejskiej, z lotu ptaka przypominającej gwiazdę. Ponad 50-metrowe mieszkanie z balkonem można mieć już za 225 tys. brutto.

- Efektywną sprzedaż zawdzięczamy lokalizacji inwestycji, projektowi budynków i przede wszystkim atrakcyjnej cenie - zapewnia Izabella Łukomska-Pyżalska.
Kolejny etap osiedla zlokalizowanego poza miastem, przyciąga również klientów firmy Kalbud Deweloper. Kilka miesięcy temu na Osiedlu Kalinowym w Rokietnicy ruszyły prace związane z budową następnych dwóch budynków. Jak przewiduje deweloper, inwestycja ma zostać zakończona w czerwcu 2010 roku. Mimo, że klienci na odbiór mieszkania muszą czekać jeszcze rok, na brak zainteresowanych firma nie narzeka.

- Możliwość zobaczenia częściowo już zagospodarowanego osiedla, poznania potencjalnych sąsiadów przekłada się na sprzedaż - przekonuje Tomasz Wnuk, dyrektor do spraw handlowy firmy Kalbud. Oprócz nowych lokali deweloper ma jeszcze w ofercie kilka mieszkań z II etapu, które postanowił zaproponować w promocyjnej cenie. Bez względu na usytuowanie i metraż mieszkania, wszystkie lokale dostępne są teraz w cenie 3990 zł/m kw., kiedy jeszcze kilka miesięcy temu kwota odpowiadała mieszkaniom parterowym. Co ważne wolne nieruchomości są gotowe do zamieszkania, bo już pod koniec lipca osiedle wzbogaci się o kilkudziesięciu nowych lokatorów.

Widok na okolice

Rabaty na mieszkaniowe „końcówki serii" są próbą mobilizacji niezdecydowanych klientów. Deweloperzy chcą również dać możliwość zwłaszcza tym, którzy ze względu na wcześniejsze koszty, nie mogli sobie pozwolić na zakup nieruchomości. Nie da się również zaprzeczyć, że zaletą skorzystania z takiej wyprzedaży jest to, iż nabywca wie dokładnie, na co się decyduje. Może zobaczyć lokal, poznać swoich sąsiadów i przede wszystkim wprowadzić się zaraz po sfinalizowaniu umowy kupna. Nawet jeżeli będzie musiał poczekać kilka dodatkowych miesięcy na odbiór kluczy, to z uwagi na zrealizowane już wcześniejsze etapy inwestycji, wie czego może się spodziewać.

Osoby, które zastanawiają się nad skorzystaniem z promocyjnych ofert powinny pamiętać, że nie tylko dla nich są one atrakcyjne. Ostatnie nieruchomości znajdują się w kręgu zainteresowania wielu rodzin, stąd istotny wydaje się być tu czynnik czasu. Zbyt długie zwlekanie z decyzją może okazać się szczęściem dla osób, które w biurze sprzedaży pojawili się przed nami. Duże zainteresowanie wyprzedażami nie powinno zatem dziwić, że coraz więcej deweloperów będzie decydować się na oferty typu last minute.


Źródło: www.poznanskie-nieruchomosci.pl