Echo Investment sprzedało biurowiec Q22
![Echo Investment sprzedało biurowiec Q22 Echo Investment sprzedało biurowiec Q22](htmlarea/uploaded/ARTYKULY/NIERUCHOMOSCI/2016/Echo_Investment_sprzedalo_biurow/Q22_1.jpg)
Transakcja sprzedaży wieżowca Q22, który stoi u zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej w Warszawie, została zamknięta. Nowym właścicielem budynku jest fundusz Invesco Real Estate. Uwzględniając przychody z całkowicie wynajętego budynku, uzgodnioną stopę kapitalizacji, a także wszystkie korekty i dodatkowe płatności, Echo Investment szacuje, że wartość transakcji powinna sięgnąć 273 mln EUR.
Kwota 230 mln EUR została już zapłacona. Pozostała część należności zostanie uregulowana w 2017 roku, kiedy wszyscy najemcy wprowadzą się do budynku.
Zakończenie budowy biurowca Q22 i jego sprzedaż tak renomowanemu inwestorowi, jakim jest Invesco Real Estate to dla nas powód do dumy. W nieruchomościowym portfelu funduszu Invesco, Q22 przez następne lata pozostanie najbardziej prestiżowym budynkiem w Warszawie. Transakcja jest zgodna ze strategią Echo Investment, która zakłada skupienie się na działalności deweloperskiej i sprzedaż budynków tuż po zakończeniu ich budowy i wynajmu – powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
![](htmlarea/uploaded/ARTYKULY/NIERUCHOMOSCI/2016/Echo_Investment_sprzedalo_biurow/Q22_2.jpg)
Jesteśmy zadowoleni, że staliśmy się właścicielami Q22, nowego warszawskiego wieżowca spełniającego najnowocześniejsze standardy. Dzięki tej transakcji dywersyfikujemy portfolio naszych nieruchomości, a jakość tego budynku to wartość dodana dla naszego portfela. Inwestycja zwiększy nasze przychody, a na końcu - zwroty dla inwestorów - komentuje Paddy Bingham, Managing Director, Fund Management – Europe z Invesco Real Estate.
Historia Q22 zaczęła się dokładnie 5 lat temu, kiedy Echo Investment kupiło działkę zlokalizowaną u zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej w centrum Warszawy, na której stał stary budynek hotelowy. Od tego czasu deweloperowi udało się sprawnie wyburzyć hotel, wspólnie z pracownią Kuryłowicz&Associates zaprojektować nowoczesny wieżowiec, zakończyć budowę i wynająć 82 proc. z całości dostępnej powierzchni najmu, która wynosi 53 tys. mkw. W ciągu kilku tygodni Echo Investment spodziewa się podpisania kolejnych umów, które podniosą współczynnik wynajmu do 90 proc.
![](htmlarea/uploaded/ARTYKULY/NIERUCHOMOSCI/2016/Echo_Investment_sprzedalo_biurow/Q22_3.jpg)
Budowa Q22 zakończyła się latem 2016 roku. Lista najemców budynku zawiera takie firmy, jak Deloitte, Allegro, Linklaters, William Demant, Vestor DM, Citi Handlowy, Savills czy White and Case, a także Griffin Real Estate, Echo Polska Properties oraz samo Echo Investment.
Q22 to zdobywca prestiżowych nagród, jak Eurobuild Awards dla najlepszego budynku biurowego, a także Prime Property Prize 2016 w kategoriach „Architektura” i „Inwestycja Roku” oraz tytułu Best Office Project przyznanego w konkursie EuropaProperty. To biurowiec na miarę XXI wieku, wykorzystujący najnowsze technologie oraz trendy kulturowe, dający możliwość dowolnej aranżacji wnętrz oraz zapewniający ogromne zaplecze usługowe, jak 5-kondygnacyjny parking (również dla rowerów), restauracje, fitness klub, sale konferencyjne.
Data publikacji: 20.12.2016
Zaloguj się jako Użytkownik aby móc dodawać komentarze.
«
»
«
»