Echo Investment sprzedało trzy biurowce za 124 mln EUR

Łączna kwota transakcji to 124 mln EUR, z czego 113 mln EUR zostało zapłacone przez kupującego – spółkę Echo Polska Properties (EPP) – przy zawarciu umowy. Pozostała należność będzie uregulowana w 2017 roku, po wprowadzeniu się wszystkich najemców. Budynki objęte umową oferują łącznie 52,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i obecnie są w 80 proc. wynajęte.

Po zamknięciu sprzedaży wieżowca Q22 za 273 mln EUR, to kolejne transakcje, które uwalniają znaczącą gotówkę na rozwój. W ten sposób realizujemy naszą strategię rentownego wzrostu, opartą na budowaniu, wynajmowaniu i szybkim sprzedawaniu nieruchomości komercyjnych. Cieszę się, że nowym właścicielem trzech biurowców jest EPP, w którym Echo Investment jest mniejszościowym akcjonariuszem. To potwierdza jakość i potencjał tych budynków – powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

To bardzo udana transakcja dla EPP – powiedział Hadley Dean, prezes EPP. – Zaledwie od końca września, kiedy została podpisana warunkowa umowa kupna, w Trytonie, O3 Business Campus i Symetris, wynajęte zostało ponad 14 tys. mkw. To atrakcyjnie zlokalizowane budynki z efektywną powierzchnia dostosowana do współczesnych potrzeb firm – mówi Hadley Dean.

Zawarte transakcje dotyczą trzech z siedmiu nieruchomości, co do których Echo Investment ma z EPP podpisane umowy przedwstępne. W 2017 i 2018 roku, po spełnieniu wszystkich warunków zawieszających, zamknięte zostaną umowy dotyczące drugiego i trzeciego etapu kompleksu O3 Business Campus w Krakowie, drugiego etapu łódzkiego budynku Symetris i ostatniego, trzeciego budynku katowickiego kompleksu A4 Business Park. Prawo złożenia pierwszej oferty EPP zabezpieczyło sobie przez zawarcie odpowiedniej umowy oraz współfinansowanie poszczególnych budynków w 25 proc. Głównymi warunkami zawarcia każdej z umów są m.in. uzyskanie pozwolenia na użytkowanie oraz wynajęcie co najmniej 60 proc. każdego z budynków.

EPP stało się właścicielem pierwszego etapu kompleksu O3 Business Campus, który ma 19,1 tys. mkw. powierzchni wynajętej m.in. firmie doradczej KPMG, Epam, Ecolab, Orlen Oil, IAG Global Business Services oraz City Space. Całość stanowią trzy budynki klasy A, zlokalizowane w północnej części Krakowa, u zbiegu ul. Opolskiej i Al. 29 Listopada. EPP ma prawo pierwokupu do dwóch kolejnych, których budowa ma się zakończyć w 2017 i 2018 roku.

Tryton Business House to biurowiec zlokalizowany w jednym z najbardziej charakterystycznych punktów Gdańska, przy skrzyżowaniu ul. Jana z Kolna i Wałów Piastowskich. Składa się z 11-kondygnacyjnej wieży oraz dwóch niższych 6 – kondygnacyjnych budynków. Łącznie mają one 23,7 tys. mkw. powierzchni najmu, które zajmuje m.in. Intel, PGS Software, Eltel Networks czy EY.

Łódzki biurowiec sprzedany przez Echo Investment to pierwszy etap kompleksu Symetris Business Park. Ma 9,4 tys. mkw. wynajętej m.in. firmą Nordea, Philips Polska czy TRW Polska. Drugi etap Symetrisa, który będzie gotowy w 2017 roku i będzie miał 9,5 tys. mkw. powierzchni najmu, jest również objęty prawem pierwokupu przez EPP.